Liquidez y precios de venta
Vender en Hoyo de Manzanares
rotación media·mediana de 38 días en el mercado
Se vende en (mediana)
38 días
desde que se publica
Rango habitual
23–78 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
31%
77 operaciones
Precio de venta
3328 €/m²
767.138 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Hoyo de Manzanares
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
4
A reformar
16
Buen estado
33
Obra nueva cuesta +878 €/m² más que buen estado. (~70.240 € en 80 m²)
Cuánto cuesta comprar en Hoyo de Manzanares
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
2 hab.
368.400 €
4773 €/m² · 6 en venta
3 hab.
402.375 €
3659 €/m² · 8 en venta
4+ hab.
908.758 €
3070 €/m² · 40 en venta
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