Liquidez por zona
Dónde se vende antes en la Comunidad de Madrid
66 municipios ordenados por rapidez de venta: cuánto tarda de media en retirarse un anuncio. Cuanto antes se vende, más líquida es tu salida como inversor. Datos propios de compraventa.
01
2509 €/m² venta·64% en el 1er mes
18 días
mediana venta
02
3321 €/m² venta·44% en el 1er mes
40 días
mediana venta
03
3499 €/m² venta·42% en el 1er mes
43 días
mediana venta
04
2878 €/m² venta·42% en el 1er mes
45 días
mediana venta
05
2599 €/m² venta·44% en el 1er mes
46 días
mediana venta
06
2917 €/m² venta·41% en el 1er mes
48 días
mediana venta
07
2674 €/m² venta·39% en el 1er mes
48 días
mediana venta
08
3556 €/m² venta·41% en el 1er mes
49 días
mediana venta
09
3389 €/m² venta·40% en el 1er mes
50 días
mediana venta
10
2343 €/m² venta·38% en el 1er mes
52 días
mediana venta
11
2374 €/m² venta·42% en el 1er mes
52 días
mediana venta
12
3403 €/m² venta·41% en el 1er mes
52 días
mediana venta
13
4226 €/m² venta·35% en el 1er mes
53 días
mediana venta
14
4169 €/m² venta·37% en el 1er mes
53 días
mediana venta
15
2321 €/m² venta·42% en el 1er mes
53 días
mediana venta
16
2472 €/m² venta·38% en el 1er mes
53 días
mediana venta
17
2479 €/m² venta·41% en el 1er mes
53 días
mediana venta
18
2614 €/m² venta·34% en el 1er mes
54 días
mediana venta
19
3273 €/m² venta·37% en el 1er mes
54 días
mediana venta
20
6833 €/m² venta·38% en el 1er mes
56 días
mediana venta
21
5731 €/m² venta·38% en el 1er mes
57 días
mediana venta
22
3513 €/m² venta·37% en el 1er mes
57 días
mediana venta
23
3004 €/m² venta·35% en el 1er mes
59 días
mediana venta
24
1406 €/m² venta·37% en el 1er mes
60 días
mediana venta
25
2673 €/m² venta·39% en el 1er mes
61 días
mediana venta
26
3407 €/m² venta·33% en el 1er mes
61 días
mediana venta
27
3242 €/m² venta·34% en el 1er mes
61 días
mediana venta
28
2812 €/m² venta·34% en el 1er mes
62 días
mediana venta
29
2881 €/m² venta·33% en el 1er mes
62 días
mediana venta
30
3240 €/m² venta·36% en el 1er mes
63 días
mediana venta
31
1977 €/m² venta·35% en el 1er mes
63 días
mediana venta
32
2758 €/m² venta·34% en el 1er mes
64 días
mediana venta
33
3007 €/m² venta·32% en el 1er mes
64 días
mediana venta
34
5002 €/m² venta·34% en el 1er mes
67 días
mediana venta
35
2909 €/m² venta·31% en el 1er mes
68 días
mediana venta
36
2678 €/m² venta·30% en el 1er mes
68 días
mediana venta
37
2225 €/m² venta·31% en el 1er mes
69 días
mediana venta
38
2560 €/m² venta·30% en el 1er mes
69 días
mediana venta
39
3795 €/m² venta·28% en el 1er mes
70 días
mediana venta
40
2708 €/m² venta·30% en el 1er mes
70 días
mediana venta
41
2050 €/m² venta·34% en el 1er mes
70 días
mediana venta
42
2843 €/m² venta·30% en el 1er mes
71 días
mediana venta
43
4266 €/m² venta·31% en el 1er mes
72 días
mediana venta
44
2423 €/m² venta·33% en el 1er mes
74 días
mediana venta
45
2731 €/m² venta·25% en el 1er mes
74 días
mediana venta
46
2138 €/m² venta·29% en el 1er mes
75 días
mediana venta
47
3054 €/m² venta·30% en el 1er mes
75 días
mediana venta
48
5413 €/m² venta·28% en el 1er mes
75 días
mediana venta
49
2520 €/m² venta·31% en el 1er mes
76 días
mediana venta
50
3175 €/m² venta·32% en el 1er mes
76 días
mediana venta
51
1385 €/m² venta·26% en el 1er mes
76 días
mediana venta
52
2852 €/m² venta·21% en el 1er mes
78 días
mediana venta
53
4308 €/m² venta·26% en el 1er mes
80 días
mediana venta
54
2493 €/m² venta·30% en el 1er mes
80 días
mediana venta
55
3159 €/m² venta·27% en el 1er mes
80 días
mediana venta
56
2207 €/m² venta·27% en el 1er mes
80 días
mediana venta
57
2093 €/m² venta·28% en el 1er mes
83 días
mediana venta
58
3858 €/m² venta·24% en el 1er mes
83 días
mediana venta
59
2477 €/m² venta·25% en el 1er mes
84 días
mediana venta
60
2750 €/m² venta·33% en el 1er mes
84 días
mediana venta
61
2230 €/m² venta·25% en el 1er mes
84 días
mediana venta
62
1315 €/m² venta·27% en el 1er mes
87 días
mediana venta
63
2748 €/m² venta·23% en el 1er mes
90 días
mediana venta
64
3460 €/m² venta·26% en el 1er mes
92 días
mediana venta
65
3428 €/m² venta·20% en el 1er mes
94 días
mediana venta
66
1902 €/m² venta·24% en el 1er mes
100 días
mediana venta
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre municipios con al menos 100 operaciones detectadas en los últimos meses. Es una referencia comparativa de liquidez entre zonas; los valores absolutos están sesgados a la baja por la ventana de observación.
Guías para invertir con criterio
Invertir en MadridCómo invertir en vivienda en Madrid con datos: cuánto cuesta un piso por zona, qué rentabilidad da el alquiler, cuándo sale a cuenta reformar y vender, cuánto dinero necesitas y en qué barrios y municipios rinde más.El dinero se gana al comprarUn piso barato solo es barato para tu bolsillo. Uno bien comprado es más barato que pisos idénticos en su misma zona. Con datos de 13.800 pisos en venta en Madrid te explicamos la diferencia y cómo medirla.Cómo negociar el precio de un pisoCuánto rebajan de verdad los vendedores en Madrid, cuándo es más negociable un piso y cómo plantear una oferta con datos en vez de con intuición. Con el análisis de más de 44.000 pisos que han salido del mercado.