Liquidez y precios de venta
Vender en Mejorada del Campo
venta lenta·mediana de 52 días en el mercado
Se vende en (mediana)
52 días
desde que se publica
Rango habitual
18–102 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
43%
291 operaciones
Precio de venta
2407 €/m²
331.754 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Mejorada del Campo
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
4
Buen estado
85
A reformar
21
Obra nueva cuesta +621 €/m² más que a reformar. (~49.680 € en 80 m²)
Rentabilidad de la reforma-reventa
A precios de mercado, una reforma-reventa en Mejorada del Campo deja un margen muy ajustado: solo es rentable comprando por debajo de la media a reformar (~1607 €/m²). Ese es exactamente el tipo de oportunidad que BookInvex localiza y analiza al euro.
Estimación con el motor de BookInvex sobre un piso de ~144 m²: compra en el 10% más barato a reformar (~1607 €/m²), reforma ligera y reventa a precio de buen estado (~2408 €/m²). Incluye gastos de compra, tenencia, comisión de venta, plusvalía e IRPF. La rentabilidad real depende del precio de compra concreto.
Cuánto cuesta comprar en Mejorada del Campo
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
183.265 €
2619 €/m² · 5 en venta
2 hab.
220.912 €
2792 €/m² · 19 en venta
3 hab.
323.569 €
2553 €/m² · 52 en venta
4+ hab.
413.605 €
2009 €/m² · 40 en venta
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Define tus números (rentabilidad mínima, presupuesto, tipo de operación) y BookInvex analiza cada inmueble —alquiler y flip— y te avisa solo cuando aparece uno que cumple. No buscas tú: te llega cerrado.
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Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
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