Liquidez y precios de venta
Vender en San Martín de la Vega
venta lenta·mediana de 63 días en el mercado
Se vende en (mediana)
63 días
desde que se publica
Rango habitual
15–112 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
35%
186 operaciones
Precio de venta
1954 €/m²
270.094 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en San Martín de la Vega
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Buen estado
71
A reformar
19
Buen estado cuesta +193 €/m² más que a reformar. (~15.440 € en 80 m²)
Cuánto cuesta comprar en San Martín de la Vega
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
133.957 €
2062 €/m² · 7 en venta
2 hab.
153.062 €
1989 €/m² · 18 en venta
3 hab.
233.872 €
1928 €/m² · 54 en venta
4+ hab.
422.079 €
1956 €/m² · 33 en venta
¿Buscas la operación rentable en San Martín de la Vega?
Define tus números (rentabilidad mínima, presupuesto, tipo de operación) y BookInvex analiza cada inmueble —alquiler y flip— y te avisa solo cuando aparece uno que cumple. No buscas tú: te llega cerrado.
Crear mi alerta de inversiónRentabilidad neta y flipCuración humanaSolo lo que cumple tus números
Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
Invertir en MadridCómo invertir en vivienda en Madrid con datos: cuánto cuesta un piso por zona, qué rentabilidad da el alquiler, cuándo sale a cuenta reformar y vender, cuánto dinero necesitas y en qué barrios y municipios rinde más.El dinero se gana al comprarUn piso barato solo es barato para tu bolsillo. Uno bien comprado es más barato que pisos idénticos en su misma zona. Con datos de 13.800 pisos en venta en Madrid te explicamos la diferencia y cómo medirla.Cómo saber si un piso está bien de precioEl método que usan los tasadores para valorar una vivienda, explicado para comprador e inversor: cómo elegir testigos, ajustar sus diferencias y calcular si un piso está caro o barato, con un ejemplo completo en Madrid.