Liquidez y precios de venta
Vender en Móstoles
venta lenta·mediana de 64 días en el mercado
Se vende en (mediana)
64 días
desde que se publica
Rango habitual
21–107 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
32%
1558 operaciones
Precio de venta
3009 €/m²
320.645 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Móstoles
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
23
Buen estado
543
A reformar
91
Obra nueva cuesta +559 €/m² más que a reformar. (~44.720 € en 80 m²)
Rentabilidad de una operación bien comprada
11,3%sobre el capital
15,1% anualizada
margen ~25.104 €
Estimación con el motor de BookInvex sobre un piso de ~89 m²: compra en el 10% más barato a reformar (~1867 €/m²), reforma ligera y reventa a precio de buen estado (~3080 €/m²). Incluye gastos de compra, tenencia, comisión de venta, plusvalía e IRPF. La rentabilidad real depende del precio de compra concreto.
Cuánto cuesta comprar en Móstoles
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
203.436 €
3427 €/m² · 27 en venta
2 hab.
259.289 €
3226 €/m² · 136 en venta
3 hab.
299.553 €
3026 €/m² · 406 en venta
4+ hab.
428.562 €
2753 €/m² · 186 en venta
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Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
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