Precio por barrio
Barrios más baratos de Madrid
139 barrios de Madrid capital ordenados por precio medio de compra (€/m²), de más barato a más caro. Es la media de cada zona, no el precio de un inmueble concreto.
01
79 inmuebles en venta
2964 €/m²
precio compra
02
117 inmuebles en venta
3138 €/m²
precio compra
03
3 inmuebles en venta
3215 €/m²
precio compra
04
67 inmuebles en venta
3245 €/m²
precio compra
05
230 inmuebles en venta
3301 €/m²
precio compra
06
86 inmuebles en venta
3363 €/m²
precio compra
07
140 inmuebles en venta
3484 €/m²
precio compra
08
145 inmuebles en venta
3500 €/m²
precio compra
09
121 inmuebles en venta
3511 €/m²
precio compra
10
97 inmuebles en venta
3522 €/m²
precio compra
11
70 inmuebles en venta
3523 €/m²
precio compra
12
38 inmuebles en venta
3551 €/m²
precio compra
13
122 inmuebles en venta
3571 €/m²
precio compra
14
60 inmuebles en venta
3641 €/m²
precio compra
15
144 inmuebles en venta
3674 €/m²
precio compra
16
290 inmuebles en venta
3682 €/m²
precio compra
17
44 inmuebles en venta
3725 €/m²
precio compra
18
93 inmuebles en venta
3750 €/m²
precio compra
19
109 inmuebles en venta
3755 €/m²
precio compra
20
62 inmuebles en venta
3781 €/m²
precio compra
21
89 inmuebles en venta
3796 €/m²
precio compra
22
72 inmuebles en venta
3835 €/m²
precio compra
23
56 inmuebles en venta
3836 €/m²
precio compra
24
62 inmuebles en venta
3846 €/m²
precio compra
25
140 inmuebles en venta
3851 €/m²
precio compra
26
63 inmuebles en venta
3858 €/m²
precio compra
27
167 inmuebles en venta
3871 €/m²
precio compra
28
197 inmuebles en venta
3897 €/m²
precio compra
29
199 inmuebles en venta
3920 €/m²
precio compra
30
56 inmuebles en venta
3925 €/m²
precio compra
31
170 inmuebles en venta
3990 €/m²
precio compra
32
41 inmuebles en venta
4111 €/m²
precio compra
33
103 inmuebles en venta
4171 €/m²
precio compra
34
116 inmuebles en venta
4173 €/m²
precio compra
35
123 inmuebles en venta
4186 €/m²
precio compra
36
172 inmuebles en venta
4192 €/m²
precio compra
37
10 inmuebles en venta
4222 €/m²
precio compra
38
178 inmuebles en venta
4231 €/m²
precio compra
39
108 inmuebles en venta
4244 €/m²
precio compra
40
36 inmuebles en venta
4265 €/m²
precio compra
41
103 inmuebles en venta
4281 €/m²
precio compra
42
58 inmuebles en venta
4304 €/m²
precio compra
43
20 inmuebles en venta
4323 €/m²
precio compra
44
53 inmuebles en venta
4367 €/m²
precio compra
45
63 inmuebles en venta
4375 €/m²
precio compra
46
62 inmuebles en venta
4378 €/m²
precio compra
47
60 inmuebles en venta
4429 €/m²
precio compra
48
150 inmuebles en venta
4445 €/m²
precio compra
49
100 inmuebles en venta
4479 €/m²
precio compra
50
261 inmuebles en venta
4598 €/m²
precio compra
51
43 inmuebles en venta
4675 €/m²
precio compra
52
45 inmuebles en venta
4685 €/m²
precio compra
53
106 inmuebles en venta
4696 €/m²
precio compra
54
150 inmuebles en venta
4713 €/m²
precio compra
55
69 inmuebles en venta
4739 €/m²
precio compra
56
142 inmuebles en venta
4765 €/m²
precio compra
57
57 inmuebles en venta
4780 €/m²
precio compra
58
30 inmuebles en venta
4845 €/m²
precio compra
59
45 inmuebles en venta
4910 €/m²
precio compra
60
37 inmuebles en venta
4934 €/m²
precio compra
61
51 inmuebles en venta
4936 €/m²
precio compra
62
154 inmuebles en venta
4964 €/m²
precio compra
63
46 inmuebles en venta
4989 €/m²
precio compra
64
8 inmuebles en venta
5016 €/m²
precio compra
65
12 inmuebles en venta
5039 €/m²
precio compra
66
186 inmuebles en venta
5051 €/m²
precio compra
67
114 inmuebles en venta
5103 €/m²
precio compra
68
71 inmuebles en venta
5231 €/m²
precio compra
69
27 inmuebles en venta
5304 €/m²
precio compra
70
90 inmuebles en venta
5371 €/m²
precio compra
71
148 inmuebles en venta
5411 €/m²
precio compra
72
99 inmuebles en venta
5416 €/m²
precio compra
73
72 inmuebles en venta
5470 €/m²
precio compra
74
43 inmuebles en venta
5546 €/m²
precio compra
75
115 inmuebles en venta
5600 €/m²
precio compra
76
195 inmuebles en venta
5634 €/m²
precio compra
77
18 inmuebles en venta
5666 €/m²
precio compra
78
119 inmuebles en venta
5720 €/m²
precio compra
79
153 inmuebles en venta
5741 €/m²
precio compra
80
178 inmuebles en venta
5763 €/m²
precio compra
81
102 inmuebles en venta
5795 €/m²
precio compra
82
43 inmuebles en venta
5839 €/m²
precio compra
83
62 inmuebles en venta
5905 €/m²
precio compra
84
85 inmuebles en venta
5910 €/m²
precio compra
85
177 inmuebles en venta
5934 €/m²
precio compra
86
76 inmuebles en venta
5947 €/m²
precio compra
87
76 inmuebles en venta
5954 €/m²
precio compra
88
109 inmuebles en venta
6216 €/m²
precio compra
89
70 inmuebles en venta
6236 €/m²
precio compra
90
57 inmuebles en venta
6330 €/m²
precio compra
91
93 inmuebles en venta
6353 €/m²
precio compra
92
36 inmuebles en venta
6365 €/m²
precio compra
93
61 inmuebles en venta
6447 €/m²
precio compra
94
18 inmuebles en venta
6495 €/m²
precio compra
95
75 inmuebles en venta
6503 €/m²
precio compra
96
114 inmuebles en venta
6552 €/m²
precio compra
97
64 inmuebles en venta
6588 €/m²
precio compra
98
80 inmuebles en venta
6589 €/m²
precio compra
99
443 inmuebles en venta
6598 €/m²
precio compra
100
86 inmuebles en venta
6637 €/m²
precio compra
101
102 inmuebles en venta
6709 €/m²
precio compra
102
98 inmuebles en venta
6753 €/m²
precio compra
103
141 inmuebles en venta
6800 €/m²
precio compra
104
46 inmuebles en venta
7042 €/m²
precio compra
105
106 inmuebles en venta
7076 €/m²
precio compra
106
166 inmuebles en venta
7102 €/m²
precio compra
107
88 inmuebles en venta
7115 €/m²
precio compra
108
73 inmuebles en venta
7122 €/m²
precio compra
109
198 inmuebles en venta
7332 €/m²
precio compra
110
83 inmuebles en venta
7365 €/m²
precio compra
111
246 inmuebles en venta
7505 €/m²
precio compra
112
258 inmuebles en venta
7531 €/m²
precio compra
113
67 inmuebles en venta
7537 €/m²
precio compra
114
155 inmuebles en venta
7584 €/m²
precio compra
115
289 inmuebles en venta
7796 €/m²
precio compra
116
104 inmuebles en venta
7803 €/m²
precio compra
117
218 inmuebles en venta
8110 €/m²
precio compra
118
113 inmuebles en venta
8151 €/m²
precio compra
119
458 inmuebles en venta
8244 €/m²
precio compra
120
182 inmuebles en venta
8293 €/m²
precio compra
121
219 inmuebles en venta
8317 €/m²
precio compra
122
185 inmuebles en venta
8433 €/m²
precio compra
123
186 inmuebles en venta
8525 €/m²
precio compra
124
7 inmuebles en venta
8637 €/m²
precio compra
125
165 inmuebles en venta
8720 €/m²
precio compra
126
137 inmuebles en venta
8720 €/m²
precio compra
127
64 inmuebles en venta
8742 €/m²
precio compra
128
238 inmuebles en venta
9295 €/m²
precio compra
129
243 inmuebles en venta
9329 €/m²
precio compra
130
254 inmuebles en venta
9764 €/m²
precio compra
131
264 inmuebles en venta
10.259 €/m²
precio compra
132
349 inmuebles en venta
10.584 €/m²
precio compra
133
186 inmuebles en venta
10.957 €/m²
precio compra
134
410 inmuebles en venta
11.304 €/m²
precio compra
135
594 inmuebles en venta
11.477 €/m²
precio compra
136
306 inmuebles en venta
11.753 €/m²
precio compra
137
112 inmuebles en venta
12.440 €/m²
precio compra
138
390 inmuebles en venta
12.555 €/m²
precio compra
139
402 inmuebles en venta
15.307 €/m²
precio compra
¿Cuál es el barrio más barato de Madrid para comprar?
Según nuestros datos, el barrio con el €/m² medio más bajo es San Cristóbal (2964 €/m²). Es una media de la zona, no el precio de un inmueble concreto.
¿De dónde sale este precio por m²?
Es una métrica agregada propia: la media del precio por metro de cada barrio, que calculamos y actualizamos de forma continua. Es una referencia de zona, no la valoración de una vivienda concreta.
¿Barato significa buena inversión?
No siempre. Un €/m² bajo puede reflejar menor demanda, peor estado o peor conexión. Conviene cruzarlo con la rentabilidad del alquiler y la rapidez de venta de la zona.
€/m² medio = media del precio por metro de los inmuebles en venta de cada barrio (muestra mínima por barrio). Es una referencia de zona, no una valoración de un inmueble concreto.
Guías para invertir con criterio
Invertir en MadridCómo invertir en vivienda en Madrid con datos: cuánto cuesta un piso por zona, qué rentabilidad da el alquiler, cuándo sale a cuenta reformar y vender, cuánto dinero necesitas y en qué barrios y municipios rinde más.Los barrios de Madrid donde más varía el precioEl precio medio por metro cuadrado de un barrio esconde diferencias enormes. Ranking de los barrios de Madrid con más y menos dispersión de precios, y por qué en los más dispersos hay más oportunidades.El dinero se gana al comprarUn piso barato solo es barato para tu bolsillo. Uno bien comprado es más barato que pisos idénticos en su misma zona. Con datos de 13.800 pisos en venta en Madrid te explicamos la diferencia y cómo medirla.