Madrid · liquidez y precios de venta
Vender en Abrantes
venta lenta·mediana de 49 días en el mercado
Se vende en (mediana)
49 días
desde que se publica
Rango habitual
18–88 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
39%
340 operaciones
Precio de venta
3520 €/m²
278.986 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Abrantes
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Buen estado
86
A reformar
26
Buen estado cuesta +336 €/m² más que a reformar. (~26.880 € en 80 m²)
Rentabilidad de la reforma-reventa
A precios de mercado, una reforma-reventa en Abrantes no deja margen: solo es rentable comprando por debajo de la media a reformar (~2688 €/m²). Ese es exactamente el tipo de oportunidad que BookInvex localiza y analiza al euro.
Estimación con el motor de BookInvex sobre un piso de ~72 m²: compra en el 10% más barato a reformar (~2688 €/m²), reforma ligera y reventa a precio de buen estado (~3582 €/m²). Incluye gastos de compra, tenencia, comisión de venta, plusvalía e IRPF. La rentabilidad real depende del precio de compra concreto.
Cuánto cuesta comprar en Abrantes
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
243.571 €
4098 €/m² · 7 en venta
2 hab.
244.872 €
3537 €/m² · 40 en venta
3 hab.
293.911 €
3506 €/m² · 61 en venta
4+ hab.
342.800 €
3163 €/m² · 11 en venta
Precio/m² por barrio
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Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
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