Madrid · liquidez y precios de venta
Vender en Aravaca
venta lenta·mediana de 65 días en el mercado
Se vende en (mediana)
65 días
desde que se publica
Rango habitual
21–107 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
34%
381 operaciones
Precio de venta
5946 €/m²
1.476.821 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Aravaca
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
6
A reformar
18
Buen estado
136
Obra nueva cuesta +836 €/m² más que buen estado. (~66.880 € en 80 m²)
Cuánto cuesta comprar en Aravaca
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
448.683 €
7207 €/m² · 10 en venta
2 hab.
677.323 €
6205 €/m² · 26 en venta
3 hab.
953.296 €
6074 €/m² · 44 en venta
4+ hab.
2.028.896 €
5691 €/m² · 98 en venta
Precio/m² por barrio
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Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
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