Madrid · liquidez y precios de venta
Vender en Ensanche de Vallecas - La Gavia
venta lenta·mediana de 49 días en el mercado
Se vende en (mediana)
49 días
desde que se publica
Rango habitual
18–91 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
42%
521 operaciones
Precio de venta
4215 €/m²
398.628 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Ensanche de Vallecas - La Gavia
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
9
Buen estado
143
A reformar
4
Obra nueva cuesta +1804 €/m² más que a reformar. (~144.320 € en 80 m²)
Cuánto cuesta comprar en Ensanche de Vallecas - La Gavia
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
283.958 €
4336 €/m² · 64 en venta
2 hab.
397.177 €
4297 €/m² · 57 en venta
3 hab.
507.129 €
4044 €/m² · 42 en venta
4+ hab.
618.977 €
3810 €/m² · 13 en venta
Precio/m² por barrio
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Preguntas frecuentes
Guías para invertir con criterio
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